⏱️ ¿Cuánto Tiempo se Tarda en Construir un Edificio con Estructura Metálica?
Imagina que estás por lanzar un nuevo negocio: una bodega de distribución en Guayaquil, un centro de manufactura en Quito o un almacén logístico en Manta.
Tu plan de negocio está listo.
El terreno también.
Pero hay una pregunta que detiene todo:
¿Cuánto tiempo tardaré en tener el edificio listo para operar?
No es solo sobre «cuándo pongo la primera columna».
Es sobre cuándo abres puertas, facturas y generas ingresos.
En United Builders Ecuador, hemos construido más edificios industriales, comerciales y logísticos en los últimos 5 años. Y gracias a ese conocimiento, te damos una respuesta clara, realista y desglosada.
📌 Spoiler: un edificio industrial de 1.500 m² puede estar listo en 9 a 11 meses… mientras que uno tradicional en hormigón tardaría 8 a 10 meses.
En esta guía, no hablamos de promesas. Hablamos de tiempos reales en Ecuador, desde el primer trámite hasta la entrega de llaves.
📊 Tiempo promedio de construcción: visión general
Aquí tienes una estimación realista para edificios con estructura metálica en Ecuador (2025):
⚠️ Estos tiempos incluyen: cimentación, montaje y acabados.
Ahora, desglosamos cada etapa para que entiendas dónde se gana o se pierde tiempo.
🔍 Fase 1: Diseño y trámites municipales (3 a 4 meses)
Antes de tocar el terreno, debes tener todo aprobado.
✅ Actividades:
- Diseño arquitectónico y estructural 3D
- Memoria técnica (obligatoria para Quito, Guayaquil, Cuenca)
- Estudio geotécnico del terreno
- Solicitud de licencia de construcción ante el municipio
⏳ Tiempo estimado:
- Diseño técnico: 4 – 6 semanas (con seguimiento del cliente)
- Trámites municipales: 4 – 6 semanas (dependiendo de la ciudad y calidad de documentos)
📌 Con asesoría profesional, este proceso puede acelerarse en un 40%.
🏗️ Fase 2: Cimentación y preparación del terreno (2 a 3 semanas)
Esta es la base de todo. Un error aquí puede retrasar semanas.
✅ Actividades:
- Nivelación del terreno
- Excavación y encofrado
- Colado de zapatas, vigas de atado o losas
- Curado del hormigón (mínimo 4 días)
- Instalación de anclajes para la estructura metálica
⏳ Tiempo estimado:
- 3 a 5 semanas en suelos estables (Cuenca, Ambato)
- 6 a 8 semanas en zonas con suelo blando o pendiente (Quito, Santo Domingo)
💡 Con un estudio de suelos previo, evitas rehacer cimentaciones y ahorras tiempo.
🔩 Fase 3: Montaje de la estructura metálica (2 a 5 semanas)
Aquí es donde el acero demuestra su ventaja: velocidad y precisión.
✅ Actividades:
- Recepción de piezas en obra (columnas, vigas, cerchas)
- Montaje con grúa y equipo especializado
- Fijación a cimentación con pernos de anclaje
- Instalación de correas y arriostramientos
⏳ Tiempo estimado:
- 1.000 m²: 18 – 25 días
- 2.500 m²: 35 – 45 días
👉 En proyectos recientes en Manta y Latacunga, hemos montado 1.200 m² en solo 30 días hábiles.
🛠️ Fase 4: Instalación de cerramientos y servicios (3 a 6 semanas)
Aquí el edificio empieza a «funcionar».
✅ Actividades:
- Instalación de cubierta (lámina, panel sándwich, policarbonato)
- Cerramientos laterales y fachadas
- Puertas industriales, ventanas, oficinas modulares
- Red eléctrica, iluminación LED, tomacorrientes
- Sistema sanitario (si incluye baños o cocina)
- Detección y extinción de incendios
⏳ Tiempo estimado:
- Edificio básico: 3 semanas
- Edificio con acabados premium: 5 – 6 semanas
📄 Fase 5: Inspección, certificación y entrega (1 a 2 semanas)
Último paso antes de operar.
✅ Actividades:
- Inspección estructural (soldaduras, uniones, alineación)
- Pruebas de estanqueidad y funcionamiento de servicios
- Revisión municipal (si aplica)
- Entrega de planos «as-built» y manuales de mantenimiento
- Garantía estructural (hasta 20 años)
⏳ Tiempo estimado: 7 a 14 días
🌍 Comparativa: Tiempo de construcción por ciudad en Ecuador
El tiempo varía según la ubicación, acceso al terreno y normativas locales:
📌 Quito suele tener trámites más largos por el DMQ, pero el montaje es igual de rápido.
📈 ¿Cómo reducir el tiempo de construcción sin sacrificar calidad?
En United Builders Ecuador, aplicamos estrategias probadas para acelerar proyectos:
1. Diseño y fabricación simultáneos
- Mientras se hacen trámites, fabricamos la estructura en taller.
- Ahorras hasta 3 semanas.
2. Gestión anticipada de trámites
- Preparamos documentos con semanas de anticipación.
- Evitamos observaciones del municipio.
3. Fases escalonadas
- Estructura y cubierta en mes 1
- Oficinas y servicios en mes 2
- Cliente puede usar parte del edificio antes de terminar todo.
🏗️ Caso ejemplo: Centro logístico en Guayaquil listo en 150 días
Cliente: Empresa de distribución nacional
Proyecto: 1.800 m² con oficinas, zona de carga y sistema eléctrico industrial
✅ Total: 150 días (4 meses y 30 días)
✅ Cliente inició operaciones con 2 meses de ventaja sobre lo proyectado con hormigón.
📌 Conclusión: Construir rápido no es improvisar, es planificar con inteligencia
El mayor mito sobre la estructura metálica es que “se construye rápido porque es simple”.
La verdad es otra:
Se construye rápido porque está bien planeado.
Desde el diseño 3D hasta la logística de montaje, cada paso está optimizado para minimizar tiempos muertos.
Y en United Builders Ecuador, no aceleramos por acelerar.
Acumulamos experiencia para entregarte un edificio rápido, seguro, funcional y legal.
✉️ Contáctanos para una asesoría personalizada y sin compromiso. Puedes conocer sobre nuestros servicios dando clic en el siguiente link: Asesoría Profesional
